テナント管理は委託できる！業者に委託するメリットとデメリット

テナント管理は業者に委託可能です。

テナント管理を業者に委託することにはメリットがあります。

ただ、デメリットもありますので、契約前によく考えることが重要です。

テナント管理を業者に依頼するかどうかを決める際の参考になる、「委託のメリット・デメリット」を解説します。

■テナント管理を業者に委託するメリット

テナント管理を業者に委託することには3つのメリットがあります。

・ご自身で管理業務をこなす必要がなくなる

・プロから管理についての専門的なアドバイスや提案を受けられる

・遠方のテナントでも所有できる

管理業者に業務を委託することで、ご自身で面倒な業務をこなす必要がなくなります。

業務に時間を割く必要もなく、労力面での負担もありません。

基本的には業者に一任しておけば問題ありません。

委託には労力や時間がかからないという点でメリットがあります。

ご自身で管理業務を行う場合は、遠方のテナントだと管理が難しいという問題があります。

そのため、遠方に魅力的なテナントがあっても、管理にかかる手間や時間などを考えると所有・運用が難しいケースも少なくありません。

業者に管理を委託すれば、遠方のテナントも問題なく運用できます。

テナント管理を業者に委託することで、業者の専門的なアドバイスや提案、サポートを受けられるというメリットもあります。

■テナント管理を業者に委託するデメリット

テナント管理を業者に委託することには次のようなデメリットがあります。

・テナント管理の委託には費用がかかる

・ご自身でのテナント管理が難しくなる

・委託する業者選びをしなければならない

業者へのテナント管理の委託には費用がかかってしまいます。

テナントを運用していると税金や修繕費などその他に費用についても考えなければいけません。

費用で総合的に赤字にならないかなど、よく検討する必要があります。

「所有するテナントを減らした」「費用を節約するため自分で管理したい」などの事情から、委託した後にご自身でのテナント管理に切り替えることがあります。

一度業者に委託すると、後からご自身での管理に切り替えた場合「何をすべきか分からない」「管理業務のやり方を忘れてしまった」と困ってしまうケースがあるのです。

管理を委託した後にご自身での管理に切り替える可能性がある場合は注意が必要です。

なお、業者にテナント管理を委託するためには業者選びが必要になります。

常日頃からテナント管理の業務に追われている方は、業者の情報を確認して選ぶという手順が負担になる可能性があります。

ただ、業者選びのときは大変かもしれませんが、一度委託すると業務の負担を一気に軽減できます。

一度時間を作って相談してみてはいかがでしょう。

■最後に

テナント管理は委託できます。

委託することで時間や労力面での負担を軽減できる他、プロにサポートも受けられるというメリットがあります。

テナント管理が大変で困っているなら委託を検討してはいかがでしょう。

まるよし産業は青森県八戸市でテナント管理業務に対応している業者です。

当社は多数のテナント・収益物件の管理をお手伝いしています。

「慣れている業者にお願いしたい」「経験豊富な業者に相談したい」ということなら、ぜひお任せください。