不動産管理はどこに相談したらいい？

不動産管理をオーナー様ご自身で行うのは大変な労力と時間がかかります。

また、不動産管理には専門的な知識も要するため「どうしたらいいのか分からない」と困ってしまうオーナー様もいらっしゃいます。

不動産管理で困ったらどこに相談すればいいのでしょうか。

・不動産管理とは何か

・不動産管理のよくあるトラブル

・不動産管理の相談先

不動産管理に悩んでいるオーナー様に3つのポイントを説明します。

■不動産の管理について

不動産管理とは、オーナー様が所有しているテナントビルやマンション、アパートなどを「管理すること」です。

一般的に収益物件を所有していると賃料が入ります。ただ、賃料を回収するためにはいろいろな事務が必要になります。

・物件の契約状況を管理する

・不動産に空室があれば入居者を募集する宣伝広告を行う

・賃料の振り込みを確認する

・賃料を払わない入居者に対する賃料回収のための対処

・日常的な不動産管理（清掃や修繕など）

・入居者からのクレームやお悩み相談に対応する

このようにオーナー様がご自身で不動産管理を行う場合、さまざまな事務や労力が発生します。

この他にも税金の手続きなど、やるべきことは決して少なくありません。

不動産管理は管理会社に委託することが可能です。

管理会社に不動産管理を委託すれば、今後はオーナー様に代わって不動産管理会社がこれらの事務・相談対応などを行います。

不動産管理の煩雑さに追われているなら、専門知識と専門的な管理のノウハウを持っている管理会社に依頼することをおすすめします。

■不動産の管理はトラブルが多い？困ったときは相談しよう

不動産管理ではよく次のようなトラブルがあります。

・入居者同士のトラブル

・他者の生活音や共用部分の使用に関するクレームやトラブル

・賃料滞納などのトラブル

・空室対策が効果的にできないなどのお悩みやトラブル

この他に、オーナー様ご自身の「管理事務に割く労力や時間がない」「入居者からの相談やクレームなどに対応する時間がない」などの事情から、入居者とトラブルになってしまうようなケースもあります。

不動産管理には入居者同士のトラブルもある他、オーナー様ご自身と入居者の間で発生するトラブルもあるのです。

こうしたトラブルに対しての相談や対処を後回しにしてしまうと、さらなるトラブルに発展する可能性があります。

トラブルを起こさないためにも管理はしっかり行い、クレームや相談などには早め早めに対処することが重要です。

・不動産管理の時間が取れない

・対処方法が分からない

・自分ひとりで手が回らない

・忙しいのでプロに代わりにお願いしたい

・相談やクレームへの対応が後手に回ってしまう

このようなお悩みを抱えているなら、不動産会社の中でも不動産管理に特化している専門業者に相談することをおすすめします。

■最後に

不動産管理でお悩みなら、管理のプロである当社へお気軽にご相談ください。

当社は多数の不動産管理を手がけた経験がありますので、不動産管理でよくあるお悩みやトラブルなども熟知しています。

オーナー様が困らずに済むように、相談内容に合わせてアドバイス・サポートをいたします。

不動産管理のお悩みなら、まるよし産業へお気軽にご相談ください。